En god leiekontrakt er avgjørende for å unngå konflikter og misforståelser. Viktige elementer i en leiekontrakt inkluderer:

• Leiepris og betalingsbetingelser: Leiebeløpet, forfallsdato for betaling og aksepterte betalingsmåter (for eksempel bankoverføring) må være klart spesifisert.
• Depositum: Mange utleiere krever depositum, vanligvis tilsvarende 1-3 måneders leie. Depositumet skal settes på en egen sperret konto, og det er viktig å forsikre seg om at pengene ikke kan brukes uten begge parters samtykke.
• Leieperiode: Er kontrakten tidsbestemt eller tidsubestemt? En tidsbestemt kontrakt gir som regel en fast leieperiode (for eksempel ett år), mens en tidsubestemt kontrakt gir begge parter mer fleksibilitet for oppsigelse.
• Oppsigelsestid: Oppsigelsestiden (som regel 3 måneder) må stå klart i kontrakten, samt hvem som har rett til å si opp kontrakten og under hvilke vilkår.
• Vedlikeholdsansvar: Kontrakten bør spesifisere hvem som er ansvarlig for vedlikehold. Vanligvis står utleier for større reparasjoner, mens leietaker må ta vare på boligen og dekke mindre slitasje.
• Inventarliste: Hvis boligen er delvis eller fullt møblert, bør det følge en inventarliste som beskriver møbler og utstyr som følger med. Det sikrer deg mot å bli ansvarlig for mangler som allerede eksisterte ved innflytting.
• Spesielle regler og vilkår: Se etter eventuelle restriksjoner, som forbud mot dyrehold, røyking eller underutleie. Sørg for at du er komfortabel med disse før du signerer.